2026 年深圳各区义务教育学位申请政策出现多项重要调整，涉及材料简化、时间节点变动、招生模式改革。本文结合官方文件截图，梳理宝安、南山、盐田三区核心变化，方便家长提前做好准备。

宝安区：取消纸质学位授权书，但房东确认环节并未取消

往年宝安租房申请学位，除家长签字外，还需要房东配合在《学位授权书》签字按手印，不少家庭因为房东不愿配合，卡在这一环节。2026 年政策变化：纸质书面学位授权书正式取消。

但取消纸质授权书≠不需要和房东沟通确认。根据《宝安区义务教育入学信用承诺书》新增条款，通过居住信息登记申请学位的家庭，需要在承诺书当中作出承诺：本人已经充分知晓宝安区学位房锁定政策，就学位申请、学位房锁定事项和房屋权利人（业主 / 房东）沟通确认，房东已经明确同意这套租住房屋用于子女学位申请，并填写房屋街道、社区、25 位房屋编码，承诺全部信息真实有效。一旦隐瞒或者虚假沟通，需要承担对应的法律责任以及一切不良后果。

✨租住无产权住宅，走居住信息登记申请学位，依旧需要准备三份材料：

   

1. 与房东签订的房屋租赁合同
      
2. 房屋权属相关证明（集资购房合同、合作建房协议、历史遗留回执、带房东名字水电费单据等，提供其一即可）
      
3. 父母法定监护人的居住登记查询单

简单来说，纸质签字材料取消，但是房东同意使用房屋申请学位这个核心要求没有变化，家长务必提前和房东沟通妥当，避免后期申请出现问题。

南山区：租赁凭证办证截止时间，放宽一个月

非深户租房申请公办，《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本）的发证时间，是非常关键的硬性门槛。

• 2025 年政策要求：租赁凭证初始发证时间，需要在2024 年 4 月 30 日（含）之前，且有效期至少延续至 2025‑12‑31 之后；发证时间和起租时间不一致，以初始发证日期为准。
• 2026 年政策调整：发证时间放宽至2025 年 5 月 31 日（含）之前，凭证有效期至少延续到 2026‑12‑31 之后，时间判定依旧以租赁凭证初始发证日期为准。

⚠️重要提醒：南山住房材料以社区网格的人口居住登记信息作为判定依据，居住登记地址必须和实际居住地址保持一致。学校如果对居住材料存疑，有权要求家长补充提交连续 12 个月以上租金支付凭证，银行转账、微信、支付宝付款截图均可作为证明。

盐田区：两所小学公办直升初中政策正式取消

盐田区外国语小学（含东和分校），原有的小升初直升盐田区外国语学校政策，2026 年起全面取消。

该政策早已预告：2020 年秋季入读这两所小学一年级的学生，不再享受直升资格，实行就近入学。这一批孩子正好在 2026 年参与小升初，六年过渡期结束，政策正式落地。调整目的是对齐全市 “积分入学、就近入学” 招生导向。

直升取消后，盐田区外国语学校招生划分为 Ⅰ、Ⅱ 两类生源：

  

1. Ⅰ 类：梅沙片区生源
   自有房产直接报名；租房家庭需要在梅沙片区实际居住满 3 年，计算截止时间为学位申请当年 2 月 28 日；居住未满 3 年，教育局视学位余量统筹安排到其他学区。
     
2. Ⅱ 类：盐田区非梅沙片区生源
   租房家庭居住时长要求参照 Ⅰ 类标准执行。

录取规则：优先录取 Ⅰ 类符合条件学生，剩余学位面向盐田全区招收 Ⅱ 类生源，全部按照积分排序录满为止。Ⅱ 类报名家庭，不可以同时再申报住房对应的大学区学校。报名时间和区内其他公办初中同步。

写在最后

综合三区政策变化可以看出大方向：申请材料不断简化，但是入学审核规则进一步规范化，整体回归积分入学、就近入学的底层原则。

材料简化不等于要求放松，例如宝安取消纸质授权书，转化为信用承诺，虚假申报会记入信用记录、取消公办入学资格。建议有升学计划的家庭，提前核对所在区的时间节点、材料清单，不要等到报名开启之后再临时准备。

提示：以上整理来自各区官方公开政策，每年招生细则会存在微调，最终请以教育局当年正式公告为准。